胜诉案例：商品房买卖合同纠纷案，金诉代理成功调解胜诉

东莞东坑镇律获悉

胜诉案例：商品房买卖合同纠纷案，金诉代理胜诉。

负责东莞东坑地区的法律事务的律师有：王佳红女士、冯毅先生、韩佳佳女士。

结果：调解胜诉

翟先生计划在北京购置一套房产，然而由于首付资金不足，开发商便借助首付贷的形式协助他筹集了部分首付款。尽管如此，翟先生最终还是未能筹集到剩余的购房款项东坑镇律师，因而产生了退房的想法。然而，开发商提出，虽然同意退房，但翟先生需承担高达数十万元的高额违约金。面对如此沉重的经济负担，翟先生感到难以承受。经过多次与开发商的沟通未能达成一致，在深感无助之际，翟先生转而寻求金诉律所的帮助。我们东莞东坑的律师在接受委托后，对案件资料进行了详尽的梳理，并对代理策略和方向进行了深入的研究。经过四个月的努力，我们终于与开发商达成了调解协议，翟先生无需支付违约金即可退房。对此结果，翟先生表示非常满意。

一、详细了解案件事实，把控案件关键点。

承接委托任务后，我们首先对翟先生的购房协议进行了深入分析，发现其中规定的解除条款翟先生并未满足。若直接采取民事诉讼手段与开发商强行要求解除合同并退房，按照购房协议中约定的违约金数额将极为可观，这对翟先生而言风险极高。鉴于此，我们决定采取更为谨慎的策略，即通过挖掘开发商存在的违规违法行为，以期获得谈判协商的有利机会。首先，通过提交信息公开申请，获取案涉项目的全部手续，全面掌握项目的整体状况，并着手查找开发商存在的疑点。接着，向相关机构提出对开发商违法行为进行核查的请求，借助相关部门对开发商施加压力，进而与开发商进行协商谈判，最终实现退房的目的。

本案属于典型的商品房买卖合同争议案例，其情节相对简单。关键在于东莞东坑律师，即便在购房合同中对己方不利的情况下，只要采取恰当的策略，仍有可能扭转局势。在这段时间里，尽管起初形势对我们不利，然而客户对东莞东坑律师的代理策略和导向表示了高度认同与信赖，无论遭遇何种状况，都始终认真采纳东莞东坑律师的专业见解，最终成功扭转局势，实现了令人满意的成绩，客户对东莞东坑律师的付出给予了高度评价。

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