购买二手房五大注意事项

  很多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、糊口配套等细节，但对周边的环境则不太正视。根据汉宇地产市场研究中央的记实显示，某些二手房，因为社区规模不大，糊口、贸易配套无法做到齐备，绿地面积也有限；但是周边的街区公园面积可能很大，还有很多糊口、贸易配套举措措施供附近的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面前提都不错，但附近正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带

  四、不仅要看小区还要看周边

  要想在购房后的栖身中获得满足的糊口质量，良好的物业治理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的糊口产生不良影房产响。有些小区的物业用度比较高，购房者的糊口本钱就会相应进步。在购买二手房时，要留意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

  三、不仅要看屋子还要看物管

  一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的详细质量。在有些购房者看来，越新的屋子就一定越好，越老的屋子就越差。实在不然。每一套屋子因为建楼盘 筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实糊口中，有些屋子固然年头不长，但因为种种原因，质量不尽如人意；有些屋子固然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

  二、不仅要看房龄还要看质量

  按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。假如仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要留意计算单价，并和周边的新居价格做个比较，做到对市场全面了解。

  一、不仅要看总价还要看单价

购买二手房需要留意事项如下：